Comprar una propiedad es una decisión importante y emocionante, pero también implica una serie de aspectos legales que deben ser tenidos en cuenta. En este post, te guiaremos a través de los aspectos legales clave que debes considerar al comprar una propiedad. Con esta información, vas a estar preparado/a para llevar a cabo una transacción segura y protegida.
- Investigación de antecedentes: Antes de comprar una propiedad, es crucial realizar una investigación exhaustiva de sus antecedentes legales. Esto implica revisar la titularidad, deuda hipotecaria, gravámenes u otros problemas legales que puedan afectar la propiedad.
- Documentación y contratos: La redacción correcta y revisión de la documentación y los contratos es esencial en una transacción inmobiliaria. Hablaremos sobre los documentos clave, como la escritura de compra-venta, el boleto de compraventa y el reglamento de copropiedad (en caso de propiedades en condominio). Además, destacaremos la importancia de leer detenidamente los contratos y contar con asesoramiento legal durante todo el proceso.
- Verificación de la situación jurídica: Es fundamental verificar si la propiedad cumple con todos los requisitos legales y está al día con los impuestos y servicios. Es de vital importancia solicitar informes de dominio, certificados de deuda y libre deuda, y la necesidad de contar con un martillero o escribano público para realizar estas verificaciones.
- Aspectos impositivos: El impuesto a los bienes personales, impuesto a las ganancias y el impuesto a la transferencia de inmuebles (ITI) son algunos de los gravámenes que se liquidan en este tipo de operaciones. Por eso es fundamental una charla previa antes de realizar la operación con tu contador.
- Protección legal del comprador: La inclusión de cláusulas de resolución de conflictos, garantías sobre vicios ocultos y la posibilidad de realizar una inspección técnica previa a la compra son puntos a tener en cuenta.
Al comprar una propiedad, los aspectos legales son de vital importancia para garantizar una transacción segura y sin contratiempos. Este post ha abordado algunos de los aspectos legales clave que debe considerar al comprar una propiedad. Recordá que contar con el asesoramiento de un martillero matriculado o un abogado especializado en bienes raíces es fundamental para garantizar el cumplimiento de todas las formalidades legales y proteger tus intereses como comprador.
En Grupo Bicastro contamos con todos los profesionales necesarios para que puedas llevar a cabo este tipo de operaciones de la mejor manera, sin tener que abonar altos costos por el asesoramiento. Contas con toda la información y el apoyo de nuestros abogados, martilleros y contadores en un solo lugar.
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